खरीदार ने जब कलेक्टोरेट कार्यालय में अनुमति की प्रक्रिया की जानकारी ली तो पता चला कि उक्त जमीन को दूसरे व्यक्ति को बेचने के लिए पहले ही एग्रीमेंट किया जा चुका है। मामला गांधीनगर थाना क्षेत्र का है। पुलिस ने 3 आरोपियों के खिलाफ धोखाधड़ी का अपराध दर्ज किया है।
ये है पूरा मामला
जानकारी के मुताबिक, सत्तीपारा के रहने वाले अमित पांडेय (44 साल) ने गांधीनगर थाने में रिपोर्ट दर्ज कराई कि उनके मित्र होटल व्यवसायी नरेन्द्र पटेल के साथ मिलकर साल 2023 में फार्म हाउस बनाने के लिए जमीन खोज रहे थे।
दोनों डिगमा गए थे, जहां उनकी मुलाकात नरेंद्र पटेल के पहले परिचित देवजीत राय और अमन राय से हुई। उन्होंने बंगाली जमीन अच्छे रेट में दिलाने का भरोसा दिया।
झांसे में लेकर कराया एग्रीमेंट
अमित पांडेय और नरेंद्र पटेल ने बंगाली जमीन खरीदने से मना कर दिया तो दोनों ने एक जमीन को एकदम फ्रेश बताकर बेचने का झांसा दिया और बताया कि वे पहले कब्जा दिलवा देंगे। इसके बाद एग्रीमेंट कराएंगे। दोनों ने दावा किया कि उन्होंने कई जमीनों का कलेक्टर परमिशन कराया है।
कुछ दिन बाद देवजीत और अमन अपने साथ राज कुमार बाइन को लेकर मिलने आए और राज कुमार बाइन को जमीन मालिक बताकर कहा कि उसकी जमीन फ्रेश है और उसे खरीदने में दोनों मदद करेंगे।
राज कुमार बाइन ने जमीन का पूरा रेट 12 लाख रूपए बताकर 5 लाख एडवांस में मांगा। बाकी पैसा रजिस्ट्री के दौरान देने का सौदा किया। देवजीत और अमन उन्हें मौके पर ले गए और जमीन पर चौहद्दी गड़वाई।
03 मई 2023 को राजकुमार बाइन ने उसके भूमि खसरा नंबर 139 का रकबा 0.1500 हे0 (37 डिसमिल) व खसरा नंबर 166 रकबा 0.6300 हेक्टेयर में से 0.452 हे० (113 डिसमिल) कुल 1.5 एकड़ भूमि का बेचने के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट किया गया। अमित पांडेय ने अग्रिम रकम पांच लाख रुपए देवजीत और अमन के माध्यम से राजकुमार बाइन को दे दिया।
दूसरे के नाम पहले से एग्रीमेंट, FIR दर्ज
अमित पांडेय ने परमिशन के लिए आवेदन लगाने को लेकर कई बार देवजीत और अमन से बात की तो वे उन्हें घुमाते रहे। अमित पांडेय ने कलेक्टोरेट कार्यालय में जानकारी ली तो पता चला कि राज कुमार बाइन द्वारा उक्त जमीन का एग्रीमेंट पूर्व में संदीप घोष व उनके एग्रीमेंट कराने के बाद प्रेम पाण्डेय नाम के आदमी को भी एग्रीमेंट किया गया है। इस संबंध में उन्होंने तीनों से पूछा तो उन्होंने फोन उठाना बंद कर दिया।
मामले में रिपोर्ट पर गांधीनगर पुलिस ने मामले में जांच के बाद देवजीत राय निवासी भगवानपुर, राज कुमार बाइन और अमन राय के खिलाफ धारा 420, 120बी के तहत अपराध दर्ज किया है।